补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率下的土地单价...

单项选择题补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率下的土地单价。

A.建筑面积
B.土地总面积率
C.原容积率
D.增加后的容积率

1.单项选择题城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人合理补偿，所以，城市房屋拆迁应当采用（）。

A.公开市场价值标准
B.清算价值
C.市场价格
D.评估价值

2.判断题房地产估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据，然而并不取代当事人的民事权利，房地产交易定价则是双方当事人的行为。

3.判断题若建筑物尚未建成，或对于停建工程，就不能成为房地产估价对象。

4.单项选择题由于房地产具有（），使得同一宗房地产的利用在不同用途及利用方式之间出现了竞争和优选的问题。

A.数量有限性
B.用途多样性
C.不可移动性
D.独一无二性

5.单项选择题如果某一地块上每幢建筑物上下各层的建筑面积均相同，则必然会有：建筑容积率=建筑密度×（）。

A.土地总面积
B.建筑总面积
C.建筑总层数
D.建筑基底总面积

6.单项选择题政府出让土地使用权的地块，其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划行政管理部门会同土地行政管理部门，在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认，面积大小依照（）计算为最好的计算方法。

A.水平投影面积
B.垂直投影面积
C.正面投影面积
D.立体实际面积

7.单项选择题在市场经济中，房地产还是一种（），并是一种良好的投资对象。

A.实物
B.财富
C.商品
D.物质

8.单项选择题从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为（），对特定房地产在特定时点的价值的测算和判定。

A.特定目的
B.房地产交易
C.客观公正
D.公平合理

9.单项选择题房地产估价是指对房地产的（）进行测算和判定的活动。

A.买入价格
B.卖出价格
C.成交价格
D.价值

10.判断题替代原则主要在比较法中使用，其他估价方法一般不用。