城市房地产拆迁的原则是（）

多项选择题城市房地产拆迁的原则是（）

A.符合城市规划
B.有利于社会稳定
C.有利于城市旧区改造
D.有利于改善人民生活
E.有利于生态环境改善

1.多项选择题国家所有依法由农民集体使用的农村土地，采用家庭承包经营的，发包人可以是（）

A.村集体经济组织
B.村民委员会
C.村民小组
D.国家有关机关
E.当地乡政府

2.单项选择题不按照批准的用途使用国有土地的，可以处以罚款，罚款额为（）

A.非法占用土地每平方米费用的2倍以下
B.非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下
C.非法占用土地每平方米20元以上、40元以下
D.非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

3.单项选择题某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（）

A.不能罚款
B.只能由一个机关罚款
C.由两个以上机关罚款
D.由三个以上机关罚款

4.单项选择题土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）

A.有效
B.无效
C.没有生效
D.解除

5.单项选择题仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（）

A.自愿
B.独立
C.公正
D.及时

6.单项选择题外商投资企业房产的共有人对一致同意的共有房产的买卖、交换负有的责任是（）

A.共同责任
B.按份责任
C.连带责任
D.无限责任

7.单项选择题吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（）

A.乡镇人民政府
B.市、县人民政府
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.国务院

8.单项选择题在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）

A.实体法
B.冲突规范
C.程序法
D.国际法

9.单项选择题在房产税中，如果产权出典的，其纳税义务人为（）

A.产权所有人
B.出典人
C.承典人
D.房产使用人

10.单项选择题在土地增值税的征税中，对增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为（）

A.30％
B.40％
C.50％
D.60％