下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）。

企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。

房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。

房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。

下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。

估价对象由委托人和价值类型双重决定。

从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。

国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。