谈谈如何完善我国土地征用法律制度。

问答题谈谈如何完善我国土地征用法律制度。

1、界定征收和征用不同之处；
2、正确界定公共利益需要；
3、补偿标准应增加4、严格征用手续

1.问答题简述土地使用权出让合同的特点。

2.问答题简述土地征用的程序。

根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，土地征收的一般和序为：
（1）申请；
（2）审查；
（3）批准；
（4）公告。

3.问答题简述国家建设征用土地的法律特征。

4.多项选择题土地使用权出让合同订立原则（）。

A、遵守法律、法规、政策原则
B、符合城市规划要求原则
C、平等、自愿原则
D、诚信原则

5.多项选择题土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

A、公共利益的需要
B、双方协商并经有关部门批准
C、由于一方的违约，使合同没有必要履行
D、土地灭火

6.名词解释协议出让

是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

7.名词解释土地使用权出让合同

是指土地使用权出让人与土地使用权受让人之间就土地使用权出让有关事项所达成的、明确相互之间权利义务关系的协议。

8.名词解释土地征用权

国家为公共利益需要，强制使用农民集体所有的土地的一种行政权。

9.问答题试论房地产法律关系内容。

10.问答题简述房地产法律关系的特征。

（1）性质的多重性；
（2）主体的广泛性；
（3）客体的特殊性；
（4）产生、变更、消灭具有严格的程序性。