如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。（）

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。（）

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）

土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（）

集体土地中的宅基地属于土地储备范围。（）

房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。（）

房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，由开发商负责组织有关单位验收。（）

控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。（）

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。（）

开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算报告资料后通常要在15日内予以核实，给予确认或者提出修改意见。（）