1）业主信息：高乐于2011年购入一套位于浦东新区，面积为97平方米的住宅，购入价400万，后于2017年11月通过买卖的方式将其成年子女高佳加入产证，价格600万元，产权比例为高乐30%，高佳70%，现在于家庭原因准备以900万元出售该房，两人名下都无其他住宅。
2）客户信息：刘宁上海本地人，已婚，其父母于2007年购入一套位于中环的房子，产证上是父亲和刘宁的名字，现在刘宁欲购入一套浦东新区的房子。
3）交易信息：现刘宁在经纪人王宏的带看下看中了高乐的住房，成交的税务核定价为880万元。
A.36.19万
B.37.20万
C.35.84万
D.36.92万
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1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.身份证件
B.婚姻证明
C.自网签日期前63个月内正常缴纳累计满60个月的社保单或个税单
D.《贷款合同》
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.身份证件
B.不动产权证书
C.未成年子女（若在产证上），出生证、户口簿
D.购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件（涉及差额税费时需提供）
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.5.81
B.8.71
C.11.62
D.10.87
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
1）业主信息：王辉与其配偶杨宁，二人均为沪籍，家庭名下在沪只有一套位于浦东世纪花园小区的住房，该住房产证登记面积为179.52平方米，产证登记日期为2005年6月10日，原购价为135.8万元（同税务核定价），该住房目前在我房地产公司以1400万元的挂牌价进行出售。
2）客户信息：赵晨晨与其配偶程小敏，二人均为沪籍，育有一子，今年10周岁，家庭名下在沪只有一套住房，想再买一套。
3）交易信息：赵晨晨在经纪人周安的带看下，看中并购入王辉浦东世纪花园小区的住房，在本次交易中该住房网签价为1200万元，税务核定价为1286万元。
A.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率
B.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05
C.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×75%×税率
D.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×75%×税率÷1.05
1）业主信息：王辉与其配偶杨宁，二人均为沪籍，家庭名下在沪只有一套位于浦东世纪花园小区的住房，该住房产证登记面积为179.52平方米，产证登记日期为2005年6月10日，原购价为135.8万元（同税务核定价），该住房目前在我房地产公司以1400万元的挂牌价进行出售。
2）客户信息：赵晨晨与其配偶程小敏，二人均为沪籍，育有一子，今年10周岁，家庭名下在沪只有一套住房，想再买一套。
3）交易信息：赵晨晨在经纪人周安的带看下，看中并购入王辉浦东世纪花园小区的住房，在本次交易中该住房网签价为1200万元，税务核定价为1286万元。
A.继承土地、房屋权属
B.夫妻更名、夫妻房屋财产分割
C.非直系亲属间赠与（不包含取得新产证以后再出售的情况）
D.直系亲属间赠与（不包含取得新产证以后再出售的情况）
1）业主信息：王辉与其配偶杨宁，二人均为沪籍，家庭名下在沪只有一套位于浦东世纪花园小区的住房，该住房产证登记面积为179.52平方米，产证登记日期为2005年6月10日，原购价为135.8万元（同税务核定价），该住房目前在我房地产公司以1400万元的挂牌价进行出售。
2）客户信息：赵晨晨与其配偶程小敏，二人均为沪籍，育有一子，今年10周岁，家庭名下在沪只有一套住房，想再买一套。
3）交易信息：赵晨晨在经纪人周安的带看下，看中并购入王辉浦东世纪花园小区的住房，在本次交易中该住房网签价为1200万元，税务核定价为1286万元。
A.同住人为申请人的父母或成年子女
B.同住人为上海户籍
C.同住人在沪只有一套住房
D.同住人和申请人的户口须在同一户口簿或者在申请人的产权房/新购住房内
1）业主信息：王辉与其配偶杨宁，二人均为沪籍，家庭名下在沪只有一套位于浦东世纪花园小区的住房，该住房产证登记面积为179.52平方米，产证登记日期为2005年6月10日，原购价为135.8万元（同税务核定价），该住房目前在我房地产公司以1400万元的挂牌价进行出售。
2）客户信息：赵晨晨与其配偶程小敏，二人均为沪籍，育有一子，今年10周岁，家庭名下在沪只有一套住房，想再买一套。
3）交易信息：赵晨晨在经纪人周安的带看下，看中并购入王辉浦东世纪花园小区的住房，在本次交易中该住房网签价为1200万元，税务核定价为1286万元。
A.每日未缴额的万分之三
B.每日未缴额的万分之五
C.每日未缴额的万分之六
D.每日未缴额的万分之八
1）业主信息：王辉与其配偶杨宁，二人均为沪籍，家庭名下在沪只有一套位于浦东世纪花园小区的住房，该住房产证登记面积为179.52平方米，产证登记日期为2005年6月10日，原购价为135.8万元（同税务核定价），该住房目前在我房地产公司以1400万元的挂牌价进行出售。
2）客户信息：赵晨晨与其配偶程小敏，二人均为沪籍，育有一子，今年10周岁，家庭名下在沪只有一套住房，想再买一套。
3）交易信息：赵晨晨在经纪人周安的带看下，看中并购入王辉浦东世纪花园小区的住房，在本次交易中该住房网签价为1200万元，税务核定价为1286万元。
A.537168.14元
B.580577.14元
C.607963.34元
D.638120.15元
最新试题
在房地产经纪人的引导下，客户在比较不同学区房的优劣势和升值空间后，决定购买某学区的一套三居室，这说明客源具有（）特征。
姚女士是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。姚女士利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给宋先生承揽业务。姚女士和宋先生为获得更多收益，在为业主李先生出售二手房的代理业务中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了李先生的房屋，又以相对较高的价格出售给他人。在姚女士和宋先生的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（）。
王某决定赠与高某一套房地产，高某于2018年7月6日正式入住，2018年7月10日登记机构受理房屋登记申请，2018年7月12日将申请登记事项记载登记薄，2018年7月13日高某领取不动产权书，则高某取得该房屋所有权的时间是2018年（）
房地产行业自律管理框架体系的内容主要包括（）。
客户能否真正成为承租方，不仅取决于房地产经纪人员提供的房源信息，还取决于客户本身最终的承租决策，这表现了客源具有（）。
下列关于房地产市场的说法，正确的有（）
客户购买模式不变，可能为公司创造的利润现值是指（）。
以下情景不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）
叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。房地产经纪服务合同的主要特征包括（）。
为防止跳单，房地产经纪人带客户看房时的做法，错误的是（）。