一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。

单项选择题一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。

A.固定性
B.各异性
C.适应性
D.专业性

1.单项选择题以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是()。

A.房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起
B.房地产本身并不能产生收益
C.房地产投资容易受到政府政策的影响
D.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产

2.单项选择题房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益()其运营成本，即净收益大于零的持续时间

A.小于
B.大于
C.不小于
D.不大于

3.单项选择题由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。

A.城市经济
B.城市发展
C.城市规划
D.城市地理

4.单项选择题所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的()。

A.不可移动性
B.政策影响性
C.适应性
D.各异性

5.单项选择题住房抵押贷款证券化是指把()所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A.金融机构
B.证券机构
C.信托机构
D.中介机构

6.单项选择题住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

A.20世纪40年代
B.20世纪50年代
C.20世纪60年代
D.20世纪70年代

7.单项选择题以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是()。

A.房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D.本身仅起到一个投资代理的作用

8.单项选择题房地产开发投资通常属于()，它形成了房地产市场上的增量供给。

A.长期投资
B.短期投资
C.常规投资
D.特殊投资

9.单项选择题房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

A.征用土地
B.囤积土地
C.开发土地
D.购置土地

10.单项选择题间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。

A.货币市场
B.证券市场
C.资本市场
D.交易市场