A.是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损
B.是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损
C.分为第一类有形磨损和第二类有形磨损
D.第一类有形磨损，是设备在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏
E.第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损
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A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
C.当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等
D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
E.名义利率越小，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大
A.单利计息是只按本金计算利息，利息不再生息
B.单利的利息总额与借贷时间成反比
C.我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的
D.复利计息利息再生利息
E.在投资分析中，一般采用复利计息更科学
A.年
B.季度
C.月
D.周
E小时
A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B.不同时间发生的等额资金在价值上的有差别
C.资金时间价值是资金本身产生的
D.从消费者的角度来看，资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
E随着时间的推移，资金的价值会增加
A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.银行利息率
D.行业利润率
E风险因素
A.税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息
B.税后现金流=税前现金流—准备金—所得税
C.潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入
D.潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—运营费用=净运营收益
A.经营税金及附加
B.城镇土地使用税
C.房产税
D.印花税E企业所得税
A.由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B.该专项维修资金属物业管理公司所有
C.专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D.由城市物业维修资金管理机构统一管理
E.由小区物业管理处负责管理
A.准备金又称大修理基金
B.是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出
D.如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除
E.准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新
A.人员工资及办公费用
B.保持物业正常运转的成本
C.为租客提供服务的费用
D.保险费、房产税
E.使用税和法律费用
最新试题
我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。
物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是()。
动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是()。
以下关于准备金的表述中，正确的是()。
收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。
在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括()。
以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。
设备更新的特点包括()。
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。
计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是()。