A.由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B.该专项维修资金属物业管理公司所有
C.专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D.由城市物业维修资金管理机构统一管理
E.由小区物业管理处负责管理
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A.准备金又称大修理基金
B.是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出
D.如果这部分资金来自物业的收益,就应该从物业现金流中扣除
E.准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新
A.人员工资及办公费用
B.保持物业正常运转的成本
C.为租客提供服务的费用
D.保险费、房产税
E.使用税和法律费用
A.物业维修费用增加
B.空置的面积不能产生租金收入
C.物业管理费用增加
D.租出的面积没有收到租金
E.房地产市场不景气
A.房地产购置投资
B.房地产开发投资
C.流动资金投入
D.房地产股票投资
E.房地产投资信托基金
A.是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式
B.以横轴为时间轴
C.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
D.箭头向上表示正现金流量
E.箭头向下表示正现金流量
A.土地费用
B.建造费用
C.还本付息
D.运营费用E税金
A.销售收入
B.出租收入
C.广告收入
D.利息收入
E.贷款本金收入
A.20%.
B.40%
C.54%
D.63%
A.内部收益率≥0
B.内部收益率<0
C.内部收益率≥折现率
D.内部收益率<折现率
A.NPV>0
B.NPV<0
C.NPV=0
D.NPV≥0.
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净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值()。
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