A.提高物业租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.减少租金拖欠E降低管理费用
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A.设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
B.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
C.设备更新分析以费用年值法为主
D.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
E.只比较设备的费用
A.有形补偿
B.无形补偿
C.局部补偿
D.完全补偿
E部分补偿
A.是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
B.不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值的贬值
C.可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损
D.第一类无形磨损,是出现了更完善的新型设备使原有没备局部或全部丧失其使用功能
E.第二类无形磨损,是指生产制造工艺的改进引发的原来购买的设备贬值
A.是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损
B.是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损
C.分为第一类有形磨损和第二类有形磨损
D.第一类有形磨损,是设备在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏
E.第二类有形磨损,是指设备因人为因素产生的磨损
A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
C.当每年计息周期数m=1时,名义利率与实际利率相等
D.名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大
E.名义利率越小,计息周期越长,实际利率与名义利率的差异就越大
A.单利计息是只按本金计算利息,利息不再生息
B.单利的利息总额与借贷时间成反比
C.我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的
D.复利计息利息再生利息
E.在投资分析中,一般采用复利计息更科学
A.年
B.季度
C.月
D.周
E小时
A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B.不同时间发生的等额资金在价值上的有差别
C.资金时间价值是资金本身产生的
D.从消费者的角度来看,资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
E随着时间的推移,资金的价值会增加
A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.银行利息率
D.行业利润率
E风险因素
A.税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息
B.税后现金流=税前现金流—准备金—所得税
C.潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入
D.潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—运营费用=净运营收益
最新试题
计息周期是指计算利息的时间单位,通常可以是()。
物业价格的形成条件中,()是指物品能够满足人们的某种需要。
以下关于准备金的表述中,正确的是()。
我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。
房地产置业投资,包括()。
以下有关设备有形磨损的表述中,错误的是()。
要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。
资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。
收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用,包括()等都属于运营费用的范畴。