房地产投资决策以投资者对()为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使...

单项选择题房地产投资决策以投资者对()为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

A.过去收益估计
B.现在收益估计
C.未来收益估计
D.长期收益估计

1.单项选择题从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。

A.大得多
B.小得多
C.差不多
D.无法判断

2.单项选择题通货膨胀风险又称为()，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

A.物价风险
B.货币风险
C.经济力风险
D.购买力风险

3.单项选择题通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。

A.系统风险、个别风险
B.系统风险、市场风险
C.个别风险、系统风险
D.个别风险、非系统风险

4.单项选择题以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率的原因是()。

A.相对较高的收益水平
B.能够得到税收方面的好处
C.易于获得金融机构的支持
D.能抵消通货膨胀的影响

5.单项选择题由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。

A.保值性
B.增值性
C.贬值性
D.盈利性

6.单项选择题从会计的角度来说，建筑物随着其年龄的增长，每年的收益能力都在下降，所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要()。

A.长得多
B.短得多
C.差不多
D.相等

7.单项选择题房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的()。

A.专业性
B.市场性
C.适应性
D.各异性

8.单项选择题当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

A.风险收入
B.风险报酬
C.风险损失
D.风险预期

9.单项选择题以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

A.投资数额巨大
B.投资回收期较长
C.土地资源稀缺
D.需要专门的知识和经验

10.单项选择题由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的()。

A.专业管理依赖性
B.相互影响性
C.适应性
D.各异性