判断题房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()
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4.多项选择题按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资划分为()几种类型。
A.收益型
B.收益贬值型
C.收益加增值型
D.机会型
E.保本型
5.多项选择题提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。
A、导致房地产实际价值下降
B、导致房地产实际价值上升
C、加大投资者债务负担
D、抑制房地产市场需求
E、增加房地产市场需求
6.多项选择题下列风险属于房地产投资系统风险的有()。
A.持有期风险
B.或然损失风险
C.政策风险
D.通货膨胀风险
E.收益现金流风险
7.多项选择题在不确定性情况下,估计未来投资收益,可选用的决策方法有()。
A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法
8.多项选择题地产投资可以给投资者带来一系列的好处,下面正确的是()。
A、能抵消通货膨胀的影响
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小
9.多项选择题下面哪项中,按资产投资的类型划分,不属于房地产投资信托基金的分类是()。
A、权益型
B、综合型
C、增长型
D、抵押型
E、混合型
10.多项选择题房地产间接投资的形式主要有()。
A、购买物业用于出租经营
B、购买住房抵押支持证券
C、购买房地产企业债券
D、投资房地产企业股票
E、购买土地进行开发
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由于房地产具有异质性,房地产投资价值难以判断,因而易产生资本价值风险。()
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税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。()
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短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。()
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租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。()
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特殊物业投资一般属于短期投资。()
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房地产寿命周期长,决定了房地产适合作为一种长期投资。()
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房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的,预先垫付一定数最的货币与实物,直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。()
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购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。()
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投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。()
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