购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立...

判断题购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(REITs)，由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。()

1.判断题由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。()

2.判断题房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

3.判断题商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。()

4.判断题房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。(　)

5.判断题一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较低，但收益率较高。()

6.多项选择题按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（）几种类型。

A.收益型
B.收益贬值型
C.收益加增值型
D.机会型
E.保本型

7.多项选择题提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

A、导致房地产实际价值下降
B、导致房地产实际价值上升
C、加大投资者债务负担
D、抑制房地产市场需求
E、增加房地产市场需求

8.多项选择题下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。

A.持有期风险
B.或然损失风险
C.政策风险
D.通货膨胀风险
E.收益现金流风险

9.多项选择题在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（）。

A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法

10.多项选择题地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是()。

A、能抵消通货膨胀的影响
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小