可行性研究的作用有（）。

多项选择题可行性研究的作用有（）。

A.项目投资决策的依据
B.筹集建设资金的依据
C.开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
D.编制下阶段规划设计的依据
E.对项目进行经济评价的依据

1.多项选择题按投资计算基础的不同，现金流量表分为（）。

A.全部投资现金流量表
B.部分投资现金流量表
C.资本金现金流量表
D.借贷现金流量表
E.投资者各方现金流量表

2.多项选择题经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A.开发期
B.开发经营期
C.建设期
D.出租率
E.出租经营期的起始点

3.多项选择题下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费

4.多项选择题可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（）。

A.是否有足够的资金来源
B.是否有较为广阔的市场
C.是否具有较理想的财务内部收益率
D.是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力
E.项目是否可行

5.多项选择题土地出让地价款的影响因素主要包括()。

A、中房指数
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用条件

6.多项选择题资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

A.资产负债率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.速动比率

7.多项选择题在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)

A、项目用地
B、房地产市场供需
C、房价现状及走势
D、交通运输条件
E、外围基础设施

8.多项选择题具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。

A.开发项目拟建设的物业类型
B.开发项目的规划设计条件
C.建筑面积的规模和物业档次
D.合作方式与合作条件
E.拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

9.单项选择题对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要任务。

A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、项目的评估和决策
D、详细可行性研究

10.单项选择题建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%～1.0%，该阶段为()。

A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、详细可行性研究
D、项目的评估和决策