法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）

什么是收益递增递减原理？

遵循合法原则包括哪几个方面？

现有房地产应更新改造的条件是什么？

在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）

估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？

对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）

同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？

什么是最高最佳利用？如何衡量及寻找估价对象的最高最佳利用？

当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）