当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）

掌握房地产估价的技术性原则有何实际意义？

法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）

最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）

估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？

在实际估价中如何遵守替代原则？

评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）

现有房地产应维持现状的条件是什么？其中，现有建筑物应予以保留的条件是什么？

在实际估价中如何根据最高最佳利用原则确定估价前提？