在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将...

问答题在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？

1.问答题什么是独立、客观公正原则？为什么说它是房地产估价的基本原则和最高行为准则？

2.问答题如何才能评估出客观合理的价值？

3.问答题掌握房地产估价的技术性原则有何实际意义？

4.问答题什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？

5.判断题在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）

6.判断题如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）

7.判断题价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

8.判断题某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。（）

9.判断题在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）

10.判断题对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）