A.从房租中分离出地租
B.由地租求出地租
C.采用比较法求出地租
D.由土地开发成本求出地租
E.用市场价格减去经营利润
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A.1.67%
B.2.33%
C.2.75%
D.3.33%
A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C.某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价
A.375
B.450
C.500
D.600
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
A.22
B.28
C.38
D.50
A.逐渐降低
B.逐渐升高
C.可视为基本不变
D.为零
A.街道不规整,但临街各宗土地排列较整齐
B.街道较规整,两侧临街各宗土地排列较整齐
C.街道较规整,两侧临街各宗土地排列不整齐
D.街道、临街各宗土地排列均不整齐
A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
最新试题
广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,但所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。()
深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。()
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()
在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。()
路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()
计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。()
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。()
一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。()