房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）

判断题房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）

1.判断题某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）

2.判断题经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。（）

3.判断题建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）

4.判断题估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）

5.判断题某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（）

6.判断题一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）

7.判断题某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）

8.判断题某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

9.判断题由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）

10.判断题建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）