物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。...

判断题物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。这种结合主要是通过物业管理的市场竞争来实现的。（）

1.判断题管理规约是多个业主之间形成的共同的意志，是业主共同订立并遵守的行为准则。（）

2.判断题对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）

3.判断题物业管理的社会化是指由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）

4.判断题物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁.文明.安全.舒适的生活和工作环境。（）

5.多项选择题下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B、保修期满后共用设施设备的维修费用
C、有线电视管线的养护费用
D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

6.多项选择题（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A、住宅专项维修资金的存储利息
B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
D、物业服务企业的支出节余
E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

7.多项选择题实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务支出
E.物业服务企业的酬金

8.多项选择题按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。

A、建设单位
B、公房出售单位
C、业主大会
D、业主委员会
E、以上都是

9.多项选择题《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

A.国务院建设主管部门
B.省人民政府建设主管部门
C.自治区人民政府建设主管部门
D.直辖市人民政府房地产主管部门
E.设区的市的人民政府房地产主管部门

10.多项选择题《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。

A.业主大会制度
B.管理规约制度
C.物业服务企业资质管理制度
D.住宅小区综合验收制度
E.住宅专项维修资金制度