国有企事业单位管理自管公房，应持有()。

单项选择题国有企事业单位管理自管公房，应持有()。

A.“房地产权证”或“房屋使用权证”
B.“房地产权证”或“房屋所有权证”
C.“房地产权证”或“房屋租赁证”
D.“房屋占有权证”或“房屋租赁证”

1.单项选择题对城市风貌起直接指导作用的手段是()。

A.土地供应政策
B.金融政策
C.地价政策
D.城市规划

2.单项选择题某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为()万m2。

A.138
B.202
C.242
D.266

3.单项选择题按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为()。

A.居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
B.房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场
C.低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场
D.一级市场、二级市场、三级市场

4.单项选择题下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。

A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
B.家庭人口规模及构成
C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
D.Ⅸ域地质条件

5.单项选择题房地产评估价值所对应的时间是()。

A.估价时点
B.开始估价日期
C.完成估价日期
D.出具估价报告日期

6.单项选择题房屋租赁成本租金中不包括()。

A.房产税
B.投资利息
C.折旧费
D.利润

7.单项选择题关于拍卖底价的说法，错误的是()。

A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B.拍卖底价又称为保留价
C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

8.单项选择题关于物业价格特征的说法，正确的是()。

A.物业价格受区位影响小
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D.物业价格形成的时间较短

9.单项选择题下列部门中，最有可能成为成本中心的是()。

A.总经理办公室
B.公共关系部
C.客户接待部
D.工程维修部

10.单项选择题制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是()控制。

A.前馈性
B.防护性
C.反馈性
D.应急性