下列选项中，()是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来...

单项选择题下列选项中，()是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。

A.确定所需的保险
B.购买保险
C.分析保单条款
D.保险金额和保险费的确定

1.单项选择题物业租赁类型中，房屋租赁按房屋()分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。

A.占有权的用途
B.所有权的性质
C.占有权的方式
D.所有权的方式

2.单项选择题下列选项中，关于设备无形磨损叙述正确的是()。

A.由于生产过程中的使用和自然力的作用
B.由于社会经济环境变化造成的设备贬值
C.表现为设备实体的变化和损坏
D.表现为设备原始价值的贬值

3.单项选择题我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间()时止。

A.6
B.12
C.18
D.24

4.单项选择题在财务服告分析中，采用()时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。

A.比率分析法
B.比较分析法
C.水平分析法
D.垂直分析法

5.单项选择题在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获，说明保险合同是()。

A.射幸合同
B.双务有偿合同
C.附合合同
D.要式合同

6.单项选择题风险管理中，()的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。

A.风险识别
B.风险评估
C.风险控制
D.风险调整

7.单项选择题物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对成本实行()。

A.定额控制
B.总额控制
C.差额控制
D.周期控制

8.单项选择题零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是()。

A.同类零售店聚集理论
B.中心地理论
C.需求的外部效应理论
D.供应的内部效应理论

9.单项选择题物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是()。

A.介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用
B.介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量
C.分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等
D.介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想

10.单项选择题列选项中，()是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。

A.风险报酬率
B.安全利率
C.无风险报酬率
D.市场收益率