多项选择题房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。

A.是申请项目核准的依据
B.是项目投资决策的依据
C.是筹集建设资金的依据
D.是下阶段规划设计工作的依据
E.是保证投资收益的依据


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1.多项选择题下列有关现值法是叙述,正确的是()。

A.现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法
B.最小公倍数法也称为方案重复法
C.最小公倍数法所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
D.年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
E.用年值折现法求净现值时,共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

3.多项选择题下列有关差额净现值的使用的叙述,正确的是()。

A.首先要计算两个方案的净现金流量的差,然后分析差额净现值是否大于0
B.若差额净现值大于0,表明投资大的方案优于投资小的方案
C.若差额净现值小于0,表明投资大的方案优于投资小的方案
D.当方案很多时,此方法比较繁琐
E.差额净现值不仅能检验差额投资的效果,还能检验全部投资是否合理

4.多项选择题下列有关差额投资内部收益率法的叙述,正确的是()。

A.用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列
B.用此方法的第一步是把各投资方案按照每年现金流量从小到大的顺序排列
C.应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案
D.内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立
E.若基准收益率小于差额内部收益率,用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

5.多项选择题房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有()。

A.有利于投资者把握最佳的投资机会
B.有利于投资者选择最优的投资方案
C.使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用
D.有利于提高投资者科学决策的能力,避免或减少投资失误
E.有利于增强投资者的市场竞争能力

6.多项选择题房地产投资项目的方案比选分为()层面。

A.项目间的比选
B.同一项目的投资方案比选
C.同一项目的收益情况比选
D.同一项目的净现值比选
E.以上都是

7.多项选择题房地产投资项目有多个方案供选择时,其类型依据方案间相互关系,可分为()。

A.综合方案
B.独立方案
C.互斥方案
D.混合方案
E.差额方案

8.单项选择题在()被批准后,房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

A.项目环境影响评价
B.项目建议书
C.项目规划设计方案
D.项目开发建设计划

9.单项选择题房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

A.直接投资
B.间接投资
C.直接投资和间接投资
D.以上都不对

10.单项选择题项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。

A.项目总说明
B.项目概况
C.开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D.市场分析和建设规模的确定