当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

多项选择题当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C.发生重大事故或紧急事件需要及时处理的
D.业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况
E.业主代理人提议召开业主大会临时会议的

1.多项选择题在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。

A.投票
B.竞选业主委员会委员
C.发表意见
D.参加表决
E.咨询

2.单项选择题对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

A.销售价格的3%～5%
B.营业税的5%～8%
C.销售税费的3%～5%
D.当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

3.单项选择题下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是()。

A.非业主使用人具有交费责任
B.已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳
C.业主委员会对欠费业主具有督促义务
D.物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用

4.单项选择题由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

A.全额制
B.包干制
C.酬金制
D.浮动制

5.单项选择题物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

A.1—3年
B.2—5年
C.3—5年
D.5年

6.单项选择题下列不属于物业服务合同主要内容的是()。

A.双方的权利义务
B.物业管理用房
C.专项维修资金的管理与使用
D.特约服务

7.单项选择题物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

A.⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B.⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C.⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D.⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

8.单项选择题物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。

A.小组讨论法
B.评标价法
C.单项比较法
D.百分制量化法

9.单项选择题在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。

A.3家
B.5家
C.10家
D.15家

10.单项选择题三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

A.5人
B.10人
C.20人
D.15人