专有部分在构造和使用上具有（）。

单项选择题专有部分在构造和使用上具有（）。

A.独立性
B.盈利性
C.共用性
D.独特性

1.单项选择题建筑物区分所有权的构成不包括（）。

A.业主对专有部分的所有权
B.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D.业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

2.单项选择题业主委员会任期届满前（）个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

A.1
B.2
C.3
D.4

3.单项选择题业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A.5
B.10
C.15
D.30

4.单项选择题售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A.10%，20%
B.20%，30%
C.15%，20%
D.25%，30%

5.单项选择题下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

A.物业管理区域清洁卫生费用
B.共用部位、共用设施设备的维修基金
C.物业管理企业固定资产折旧
D.管理服务人员的保险费用

6.单项选择题物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。

A.预收的物业服务资金
B.物业服务成本
C.法定税费
D.物业服务企业的利润

7.单项选择题物业服务收费应遵循的原则是（）。

A.安全可靠
B.保本微利
C.费用与服务水平相适应
D.费用与业主承受能力相适应

8.单项选择题物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

A.物业公司
B.业主或业主委员会
C.单个居民
D.物业管理企业

9.单项选择题物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。

A.10
B.20
C.30
D.60

10.单项选择题某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。

A.1
B.4
C.5
D.7