售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款...

单项选择题售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A.10%，20%
B.20%，30%
C.15%，20%
D.25%，30%

1.单项选择题下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

A.物业管理区域清洁卫生费用
B.共用部位、共用设施设备的维修基金
C.物业管理企业固定资产折旧
D.管理服务人员的保险费用

2.单项选择题物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。

A.预收的物业服务资金
B.物业服务成本
C.法定税费
D.物业服务企业的利润

3.单项选择题物业服务收费应遵循的原则是（）。

A.安全可靠
B.保本微利
C.费用与服务水平相适应
D.费用与业主承受能力相适应

4.单项选择题物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

A.物业公司
B.业主或业主委员会
C.单个居民
D.物业管理企业

5.单项选择题物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。

A.10
B.20
C.30
D.60

6.单项选择题某小区进行物业管理招标的评标工作，成立的评标委员会共9人，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。

A.1
B.4
C.5
D.7

7.单项选择题公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于（）。

A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

8.单项选择题如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。

A.只要是新建住宅小区项目，无论大小都必须进行招标
B.规模较小，可以采用邀请招标的方式招标
C.可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业
D.可以不用物业服务企业

9.单项选择题物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。

A.2
B.3
C.5
D.7

10.单项选择题投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。

A.项目评估与风险防范
B.报送投标申请，接受资格审查
C.准备投标文件
D.送交投标文件