物业使用人是指物业的承租人和（）。A，其他实际使用物业的业主 B．其他实际...

单项选择题物业使用人是指物业的承租人和（）。A，其他实际使用物业的业主 B．其他实际使用物业的非业主 C．其他实际不使用物业的业主 D．其他业主委员会成员

A.其他实际使用物业的非业主
B.其他实际不使用物业的业主
C.其他业主委员会成员

1.单项选择题房地产抵押合同自（）起生效。A．抵押登记之日 B．抵押登记前一日 C．抵押登记后一日D．抵押登记后一周

A.抵押登记之日
B.抵押登记前一日
C.抵押登记后一日D．抵押登记后一周

2.单项选择题临时管理规约一般由建设单位在（）预先制定。 A．出售物业之后 B．出售物业之前 C．销售物业之后 D．销售物业之前

A.出售物业之后
B.出售物业之前
C.销售物业之后
D.销售物业之前

3.单项选择题业主与物业服务企业可以参照（）印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。A．建设部 B．人事部C．中国物业管理协会 D．中国物业行政主管部门

A.建设部
B.人事部C．中国物业管理协会
C.中国物业行政主管部门

4.单项选择题按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，应当是（）自觉履行的义务。 A．业主 B．业主委员会 C．业主大会 D．社区居委会

A.业主
B.业主委员会
C.业主大会
D.社区居委会

5.单项选择题下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。A．有1000万元以上的注册资本B．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 C．有100万元以上的注册资本D．4名以上持有资格证书的专职会计人员

A.有1000万元以上的注册资本B．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B.有100万元以上的注册资本D．4名以上持有资格证书的专职会计人员

6.单项选择题业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。 A．监督权和选举权 B．监督权和执行权 C．选举权和被选举权 D．知情权和监督权

A.监督权和选举权
B.监督权和执行权
C.选举权和被选举权
D.知情权和监督权

7.单项选择题物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。 A．75% B．80% C．85% D．90%

A.75%
B.80%
C.85%
D.90%

8.单项选择题《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A．企业竞争 B．招标投标 C．检验质量 D．管理竞争

A.企业竞争
B.招标投标
C.检验质量
D.管理竞争

9.单项选择题评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。 A．招标人 B．投标人 C．负责人 D．招标企业

A.招标人
B.投标人
C.负责人
D.招标企业

10.单项选择题业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据1临时公约向（）提起诉讼。 A．人民法院 B．检察院C．房地产开发主管部门 D．人民政府

A.人民法院
B.检察院C．房地产开发主管部门
C.人民政府