成本法估价可以作为（）估价的首选方案。

单项选择题成本法估价可以作为（）估价的首选方案。

A.写字楼
B.高档公寓
C.政府办公楼
D.熟地

1.单项选择题下列房地产不适合采用比较法估价的是（）

A.购物商场
B.别墅
C.标准厂房
D.学校

2.单项选择题下列属于房地产权益状况调整的是（）

A.容积率
B.周围环境
C.交通条件
D.新旧程度

3.单项选择题所评估的评估对象价值或价格对应的某一特定时间称为（）

A.估价时点
B.评估时点
C.价值时点
D.评估基准日

4.单项选择题估价结果的准确性属于估价报告的（）

A.外在质量
B.内在质量
C.基本标准

5.单项选择题根据苏慕斯法则，临街深度为100英尺的临街土地，前半部分和后半部分的价值分别占整块土地价值的（）

A.72.5%和27.5%
B.75%和25%
C.50％和50％
D.70%和30%

6.单项选择题“四三二一法则”是（）

A.临街深度价格递减率
B.临街深度价格递增率
C.高层建筑地价分摊率
D.基准地价修正系数

7.判断题评估报告日是评估报告中的评估结果所对应的日期。

8.判断题评估结果的有效期从评估基准日开始计算，通常以年数或月数表示。

9.判断题评估报告提交给委托人后，委托人可以根据实际需要，将其用于任何评估目的和用途。

10.判断题为保证被征收人的合法权益，房地产征收补偿评估的评估方法只限于市场法。