多项选择题资本化率因为房地产形态的不同可以分为下列哪几种类型？（）
A.平均资本化率
B.建筑物资本化率
C.土地资本化率
D.综合资本化率
E.插入式资本化率
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1.多项选择题目前我国评估机构常用的估价方法主要有（）
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
E.路线价法
2.多项选择题根据地价影响因素对宗地地价的影响度，选取的区域因素主要有（）
A.道路状况
B.宗地地形条件
C.人口状况
D.公共交通状况
E.宗地地质条件
3.多项选择题下列税费中是以营业税作为计算基础的有（）
A.所得税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.土地增值税
E.契税
4.多项选择题下列属于路线价法的著名法则的有（）
A.四三二一法则
B.苏慕斯法则
C.霍夫曼法则
D.哈柏法则
E.尼尔法则
5.多项选择题下列可以用剩余法估价的有（）
A.待开发土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地产中土地抵押估价
6.多项选择题对某闹市区一商业店面进行评估，适宜采取的评估方法是（）
A.市场比较法
B.收益法
C.剩余法
D.路线价法
E.成本法
7.多项选择题利用德尔菲法时选择专家的代表面应该广泛，主要包括（）
A.经济专家
B.技术专家
C.管理专家
D.预算人员
E.高层决策人员
8.多项选择题租赁收入包括在假设开发法中，估计建设期主要是为了推测建筑物完成时的（）
A.售价
B.建筑费
C.利润
D.利息
E.开发周期
9.多项选择题下列特性中属于房地产自然属性的有（）
A.固定性
B.异质性
C.保值增值性
D.交易的等级性
E.使用耐久性
10.多项选择题在假设开发法中应该弄清的土地权利包括（）
A.权利性质
B.使用年限
C.可否续期
D.转让.出租.抵押等规定
E.征地费用
