多项选择题在假设开发法中应该弄清的土地权利包括()
A.权利性质
B.使用年限
C.可否续期
D.转让.出租.抵押等规定
E.征地费用
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1.多项选择题下列属性中属于房地产社会属性的有()
A.交易的登记性
B.产权的重要性
C.易受限制性
D.社会保障性
E.文化美学价值
2.多项选择题在假设开发法估价过程中,可用市场法求取的有()
A.开发完成后的房地产价值
B.建设成本
C.开发经营期
D.管理费用
E.土地用途
3.多项选择题下列特性中属于房地产法律属性的有()
A.保值增值性
B.交易等级性
C.社会保障性
D.产权的不可分割性
E.心理效应
4.多项选择题城市基准地价评估时选取地价区段的原则是()
A.用途相似
B.地块相连
C.面积相同
D.容积率相同
E.地价相近
5.多项选择题拟定作业步骤和作业速度主要是对往后要做的工作作出日程进度安排,重点包括的安排有()
A.作业内容
B.时间进度
C.作业人员
D.所需经费
E.作业的意义
6.多项选择题下列属于房地产估价当事人的有()
A.仲裁机构
B.建设主管单位
C.估价委托人
D.房地产估价机构
E.房地产估价师
7.多项选择题下列属性属于房地产自然属性的有()
A.使用的适用性
B.供给的有限性
C.产品的异质性
D.位置的固定性
E.难以变现性
8.多项选择题宗地价格原则上采用的估价方法有()
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.修正基准地价
9.多项选择题估计建设期主要是为了推测建筑物完成时的()
A.售价
B.建筑费
C.利润
D.利息
E.销售费
10.多项选择题重新购建价格重点考虑采用价值时点的因素有()
A.建筑技术
B.工艺水平
C.建材价格
D.人工费用
E.机械费用
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下列税费中是以营业税作为计算基础的有()
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利用德尔菲法时选择专家的代表面应该广泛,主要包括()
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