比较法的原理与技术也可用于下列参数的求取，如（）

多项选择题比较法的原理与技术也可用于下列参数的求取，如（）

A.成本费用
B.开发经营周期
C.报酬率
D.开发利润

1.多项选择题宗地价格原则上可以采用哪些评估方法？（）

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.有基准地价的地区，可以采取基准地价修正法

2.多项选择题寻找最高最佳利用的方法的依据有（）

A.法律上的许可性
B.技术上的可能性
C.经济上的可行性
D.能否使估价对象价值最大
E.保值增值性

3.多项选择题下列情况，不宜选为可比实例的有（）

A.利害关系人之间的交易
B.急于出售的交易
C.法院拍卖的交易
D.对交易对象有特殊偏好的交易
E.受迷信影响的交易

4.多项选择题采用比较法估价，建立比较基础需要统一（）

A.财产范围
B.付款方式
C.税费负担
D.计价单位
E.价值时点

5.多项选择题比较法适用于同类房地产数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产有（）

A.高档公寓
B.写字楼
C.学校
D.在建工程
E.标准厂房

6.单项选择题基准地价评估法的理论依据是（）

A.替代理论
B.地租地价理论
C.成本费用理论
D.效用理论

7.单项选择题基准地价系数修正法修正内容不包括（）

A.开发程度修正
B.使用年期修正
C.容积率修正
D.市场情况修正

8.单项选择题收益法有效年限计算公式中的n是指（）

A.耐用年限
B.使用权年限
C.已使用年限
D.剩余使用年限

9.单项选择题通常用未来第一年的净收益除以价格来计算的比率称为（）

A.报酬率
B.利润率
C.资本化率
D.净收益率

10.单项选择题比较法估价时，选取的可比实例不少于（含）（）

A.2个
B.3个
C.4个
D.5个