所评估的评估对象价值或价格对应的某一特定时间称为（）

单项选择题所评估的评估对象价值或价格对应的某一特定时间称为（）

A.估价时点
B.评估时点
C.价值时点
D.评估基准日

1.单项选择题估价结果的准确性属于估价报告的（）

A.外在质量
B.内在质量
C.基本标准

2.单项选择题根据苏慕斯法则，临街深度为100英尺的临街土地，前半部分和后半部分的价值分别占整块土地价值的（）

A.72.5%和27.5%
B.75%和25%
C.50％和50％
D.70%和30%

3.单项选择题“四三二一法则”是（）

A.临街深度价格递减率
B.临街深度价格递增率
C.高层建筑地价分摊率
D.基准地价修正系数

4.判断题评估报告日是评估报告中的评估结果所对应的日期。

5.判断题评估结果的有效期从评估基准日开始计算，通常以年数或月数表示。

6.判断题评估报告提交给委托人后，委托人可以根据实际需要，将其用于任何评估目的和用途。

7.判断题为保证被征收人的合法权益，房地产征收补偿评估的评估方法只限于市场法。

8.判断题房地产课税评估较为适宜采用批量评估的方法。

9.判断题房地产抵押评估结果不宜直接作为金融机构的抵押贷款额度。

10.判断题房地产抵押评估需要充分考虑抵押风险，可以适当高估房地产的抵押价值。