财务净现值(FNPV)，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，项...

判断题财务净现值(FNPV)，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，项目计算期内各年的净现金流量之和。()

1.判断题用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。()

2.单项选择题我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为()。

A.基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

3.单项选择题由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是()。

A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性

4.单项选择题房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率

5.单项选择题2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的()。

A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性

6.多项选择题房地产开发项目的主要合同关系有()。

A.开发商的主要合同关系
B.承包商的主要合同关系
C.建筑商的主要合同关系
D.监理机构的主要合同关系
E.供应商的主要合同关系

7.多项选择题建设工程进度控制工作的主要内容包括（）。

A.施工现场的调研与分析
B.编制项目建设工程进度计划
C.监督项目施工进度计划的执行
D.制订勘查计划
E.对项目建设总周期目标的论证与分析

8.单项选择题个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。

A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险

9.单项选择题香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于()的考虑结果。

A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合

10.单项选择题写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临()。

A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险