判断题成本利润率是整个开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数,才等于年成本利润率。()
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5.单项选择题我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为()。
A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
6.单项选择题由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是()。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
7.单项选择题房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
8.单项选择题2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
9.多项选择题房地产开发项目的主要合同关系有()。
A.开发商的主要合同关系
B.承包商的主要合同关系
C.建筑商的主要合同关系
D.监理机构的主要合同关系
E.供应商的主要合同关系
10.多项选择题建设工程进度控制工作的主要内容包括()。
A.施工现场的调研与分析
B.编制项目建设工程进度计划
C.监督项目施工进度计划的执行
D.制订勘查计划
E.对项目建设总周期目标的论证与分析
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商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。()
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