判断题投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算,各种影响因素的作用是不确定的,不同的实施方案会有不同的成本数据。()
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7.单项选择题我国就管理渠道来说,将固定资产投资分为()。
A.基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资
B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
8.单项选择题由于房地产的流动性差,从而导致房地产变现能力较差,存在变现风险的房地产特性是()。
A.弱流动性
B.异质性
C.寿命周期长
D.不可移动性
9.单项选择题房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
10.单项选择题2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
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对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于()。
题型:单项选择题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
题型:单项选择题
市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
题型:单项选择题
下列费用中,属于土地费用的是()。
题型:单项选择题
不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为()。
题型:单项选择题
在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
题型:单项选择题
以下收集一手资料的方法中,适用于描述性调查的是()。
题型:单项选择题
挂牌出让的优势有()。
题型:多项选择题
公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
题型:单项选择题
一般来说,房地产市场是一个完全竞争的市场。()
题型:判断题