单项选择题划分商业辐射区域时,主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域,其营业额的()都来自该区域。
A.50%~60%
B.60%~70%
C.60%~75%
D.50%~70%
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2.单项选择题随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。
A.金融业的发展
B.信息、通讯技术水平的提高
C.生产方式和工作方式的转变
D.经济巨头市场投资的变动
4.单项选择题债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()
A.对
B.错
5.单项选择题
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。
A.损益表
B.资金
C.资本金现金流量表
D.全投入现金流量表
6.多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。
A.自我消费
B.房地产保值
C.房地产增值
D.开发利润
E.出租收益
7.多项选择题房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。
A.借款偿还期
B.偿债备付率
C.流动比率
D.利息备付率
8.单项选择题许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。()
A.对
B.错
9.多项选择题一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性
A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧
10.单项选择题房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()
A.对
B.错
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国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。()
题型:判断题
房地产权益体现为()。
题型:多项选择题
以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有()。
题型:多项选择题
衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为()。
题型:单项选择题
()是开发建设项目投资决策的基础,是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。
题型:单项选择题
不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为()。
题型:单项选择题
在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
题型:单项选择题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
题型:单项选择题
房地产开发项目招标主要方式有()。
题型:多项选择题
土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设,改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。()
题型:判断题