单项选择题进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×()。
A.套内建筑面积/建筑面积
B.使用面积/建筑面积
C.使用面积/套内建筑面积
D.套内建筑面积/建筑面积
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1.单项选择题
某套商品住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内建筑面积的价格为4000元/m2,则其建筑面积的价格为()元/m2。
A.2500
B.3200
C.4000
D.5000
2.单项选择题可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为()比较合适。
A.1~3个
B.3~5个
C.3~10个
D.10个以上
3.单项选择题采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
A.价值时点
B.委托估价日期
C.实地查勘日期
D.估价作业日期
4.单项选择题比较法适用于评估()。
A.古建筑
B.学校
C.纪念馆
D.普通住宅
5.单项选择题比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A.买卖实例
B.成交案例
C.交易实例
D.可比实例
6.单项选择题房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A.替代原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则
7.单项选择题房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是()。
A.市场价值
B.投资价值
C.现状价值
D.真实价值
8.单项选择题某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。
A.40%
B.60%
C.50%
D.67%
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评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。
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用直线法计提该建筑物年折旧额为()元。
题型:单项选择题
估计其现值为()元。
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下列选项中,()的价格评估适于采用假设开发法。
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如果选择3个作为可比实例,以上()不适合作可比实例。
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由此可得该建筑物成新率为()。
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