房地产金融业务的主要内容是（）。

多项选择题房地产金融业务的主要内容是（）。

A.办理房地产贷款
B.从事房地产有价证券的发行和交易
C.开展房地产信托
D.提供担保人服务
E.开展房地产保险

1.单项选择题为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

A.目标客户的信用状况优秀
B.目标客户的第一还款来源是否充足
C.目标客户有可靠的担保人或担保机构
D.建立风险转换机制

2.单项选择题抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。

A.违约风险
B.利率风险
C.提前还款风险
D.流动风险

3.单项选择题为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

A.贷款机构
B.保险机构
C.中介服务机构
D.担保机构

4.单项选择题根据法律规定，以下（）可以进行抵押。

A.土地所有权
B.空置3年以上的商品房
C.招标得到的荒地经营权
D.学校、医院的土地

5.单项选择题在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为（）。

A.中介人
B.担保人
C.抵押权人
D.抵押人

6.单项选择题某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近（）元。

A.3915
B.4220
C.5139
D.5153

7.单项选择题在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。

A.每期偿还的利息相等
B.每期偿还的利息越来越少
C.每期偿还的利息越来越多
D.每期偿还的利息不确定

8.单项选择题某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为（）元。

A.1000
B.1132
C.1332
D.1568

9.单项选择题采用等额本息还款方式还款时，（）。

A.利息占分期的比重保持不变
B.利息占分期的比重逐期增加
C.每月还款本金逐渐增加
D.每月还款本金逐渐减少

10.单项选择题月房产支出与收入比的计算公式是（）。

A.本次贷款月还款额／月均收入
B.（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入
C.（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入
D.（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入