单项选择题某公司现有旧式电脑机组,使用寿命还有4年,年电费,网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑,耗电少、网速快,使用年限12年,初始购置费用支出180万,年电费总支出20万,用静态分析法分析,正确的是()。
A.旧式电脑比新式电脑年费用多15万元
B.新式比旧式电脑年费用少30万元
C.新式比旧式电脑年费用多15万元
D.新式与旧式电脑年费用一样
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1.单项选择题在全部的设备使用期限中,能使设备年等额总成本最低的那个使用期限,就是设备的()。
A.技术寿命
B.经济寿命
C.社会寿命
D.自然寿命
2.单项选择题属于设备更新的核心工作的是()。
A.确定现金流量
B.确定设备的经济寿命
C.确定设备的自然寿命
D.确定设备的技术寿命
3.单项选择题第一类有形磨损会导致()。
A.现有设备原始价值部分编制
B.使企业失去市场竞争力
C.设备精度降低
D.使原有设备的价值降低
4.单项选择题设备更新的原因是()。
A.自然寿命的减短
B.服务质量的降低
C.设备磨损
D.租金减少
5.单项选择题某投资者以6000元/m2的价格,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为66%,贷款利率为12%,按月等额还本付息,若写字楼物业每年升4%,投资者在第6年年初将物业转售,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是()万元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
6.单项选择题某公司经理以5000元/m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50%,该贷款的年利率12%,按季度还本付息,该经理还本付息数额为()元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
7.单项选择题一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14%,则该房地产投资项目收益现值为()万元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
8.单项选择题甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,年利率为12%,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额是()万元。
A.28
B.56
C.48
D.96
9.单项选择题已知某笔贷款的年利率为20%,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为()。
A.20%
B.5%
C.23.88%
D.25%
10.单项选择题王李年末从农业银行取出11255.1元,这是他年初存进去的,年利率为12%,一年4次按季利率计息,算出他年初存进的钱为()元。
A.1000
B.10000
C.100000
D.1000000
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下列关于设备磨损的说法中,不正确的是()。
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确定设备经济寿命的方法有()。
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关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是()。
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下列选项中,是按复利计息的有()。
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下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有()。
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基准收益率大小的决定因素有()。
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建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有()。
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将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是()。
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利息计算的方法有()。
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房地产投资项目财务评价指标体系中,属于动态指标的是()。
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