下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。

单项选择题下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。

A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B.两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况选取。初始投资一般作为第0期期末发生
C.发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
D.现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入

1.单项选择题项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。

A.资产负债率
B.偿债备付率
C.现金回报率
D.投资回报率

2.单项选择题下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

A.目标收益率
B.投资回报率
C.税率
D.出租率

3.单项选择题企业资产负债率高时则（）。

A.企业对负债的依赖性强
B.企业应变能力强
C.企业资本金充裕
D.企业的还本付息能力强

4.单项选择题房地产开发属于（）活动。

A.资金密集型经济
B.资金疏散型经济
C.资产负债率低的经济
D.资产现金回报高的经济

5.单项选择题下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。

A.偿债备付率
B.资产负债率
C.现金回报率
D.投资回报率

6.单项选择题当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。

A.当期资金来源不足以偿付当期债务
B.需通过长期借款来偿还已到期的债务
C.该项目资金正常
D.当资金有余，可转部分给其他项目

7.单项选择题某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A.7％
B.70％
C.5％
D.3.5％

8.单项选择题下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。

A.财务内部收益率
B.基准收益率
C.设定的目标收益率
D.现金回报率

9.单项选择题下列指标中，考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。

A.盈利能力指标
B.静态偿债能力指标
C.清偿能力指标
D.动态偿债能力指标

10.单项选择题就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

A.投资回收
B.投资回报
C.投资收益
D.投资利润