单项选择题企业资产负债率高时则（）。
A.企业对负债的依赖性强
B.企业应变能力强
C.企业资本金充裕
D.企业的还本付息能力强
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1.单项选择题房地产开发属于（）活动。
A.资金密集型经济
B.资金疏散型经济
C.资产负债率低的经济
D.资产现金回报高的经济
2.单项选择题下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。
A.偿债备付率
B.资产负债率
C.现金回报率
D.投资回报率
3.单项选择题当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。
A.当期资金来源不足以偿付当期债务
B.需通过长期借款来偿还已到期的债务
C.该项目资金正常
D.当资金有余，可转部分给其他项目
4.单项选择题某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。
A.7％
B.70％
C.5％
D.3.5％
5.单项选择题下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。
A.财务内部收益率
B.基准收益率
C.设定的目标收益率
D.现金回报率
6.单项选择题下列指标中，考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。
A.盈利能力指标
B.静态偿债能力指标
C.清偿能力指标
D.动态偿债能力指标
7.单项选择题就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
A.投资回收
B.投资回报
C.投资收益
D.投资利润
8.单项选择题若考虑资金时间价值影响，就需将有关的费用支出折算到一个时间点，该时间点为（）。
A.设备磨损修理的时间
B.初始购置设备费用支出的时间
C.转售设备前成本计算的时间
D.计算沉没成本的时间
9.单项选择题设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。
A.实体性磨损
B.非实体性磨损
C.设备贬值
D.技术更新
10.单项选择题由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。
A.更新前比更新后等额年费用多25万元／年
B.更新前比更新后成本多25万元／年
C.更新前比更新后租金收入多
D.更新后比更新前租金收入多20万元／年
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