单项选择题对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是()。

A.交通费
B.通信费
C.服装费
D.法律费用


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1.单项选择题对物业管理企业的成本进行估算,在估算人工费的时候,不包括的选项是()。

A.基本工资
B.社会保险费
C.加班费
D.通信费

2.单项选择题下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是()。

A.金融机构手续费
B.物业管理人员的工资以及奖金
C.公司利息净支出
D.汇兑净损失

3.单项选择题下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业成本的是()。

A.直接人工费
B.直接材料费
C.管理费用
D.间接费用

4.单项选择题下列物业管理成本构成的说法中,正确的是()。

A.物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
B.营业费包括人工费和材料费两部分
C.期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
D.财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分,是物业管理企业进行财务管理时发生的费用,包括管理人员的工资等

5.单项选择题下列关于物业管理成本的说法中,不正确的是()。

A.物业管理活动中的生产耗费,是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费,并不包括劳动力方面的耗费
B.物业管理企业的生产费用,是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C.物业管理成本,是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D.物业管理企业的营业成本,是指一定时期内,物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

7.单项选择题考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是()。

A.服务质量指标
B.市场交易指标
C.收益性指标
D.市场供求指标

8.单项选择题在理论上,各责任中心的责任成本(费用)应等同于()。

A.企业进行弹性预算后的值
B.由企业拟定的成本控制标准
C.由企业进行的财务预算中的责任预算
D.由企业成本预算分解而形成的责任预算

9.单项选择题为了有效地进行成本控制,保证经济效益的实现,物业服务企业需做的是()。

A.建立以责任中心为基本控制单元的组织体系
B.对考核评价的结果进行奖励
C.确定成本控制标准
D.进行成本预算

10.单项选择题下列选项中,成本分析和评价依据的是()。

A.责任预算
B.人工费的估算
C.成本控制标准
D.事中控制