多项选择题字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有()。

A.防火应急预案
B.供电中断应急预案
C.防盗应急预案
D.风险应急预案
E.防爆应急预案


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1.多项选择题写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括()。

A.合流原则
B.分流原则
C.主体原则
D.简捷原则
E.层次原则

2.多项选择题高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛,其原因是()。

A.高层建筑自身有众多的竖向管井
B.受大气压作用
C.热压差的作用
D.防火通道不畅通
E.受风压影响

3.多项选择题编制《工程技术工作规程》,包括()。

A.供垂直运输规程
B.弱电技术工作规程
C.机电技术工作规程
D.综合技术工作规程
E.各技术专业岗位职责

4.多项选择题物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有()。

A.租赁合约中的标准条款
B.计算可出租和可使用面积
C.出租单元的面积规划和室内装修
D.基本租金与市场租金
E.租金的调整

6.多项选择题在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有()。

A.可能面积的组合
B.寻租者经营业务的性质
C.物业管理目标
D.潜在租户的财务状况
E.寻租者将来扩展办公室面积的计划

7.多项选择题业主选择租户应考虑的准则有()。

A.潜在租户所经营业务的类型及声誉
B.需提供的特殊物业管理服务的内容
C.财务稳定性和长期盈利的能力
D.财务盘亏的可能性
E.所需的面积大小

8.多项选择题合同服务与超值服务的区别包括()。

A.前者强制性的服务,后者非强制性的服务
B.前者是业主服务需求期望值内的,后者是业主服务需求期望值外的
C.前者必须提供的服务,后者适当提供的服务
D.前者是"锦上添花",后者是"雪中送炭"
E.前者是原则性的,后者是灵活性的

9.多项选择题租赁期间的管理工作有()。

A.租户履行租约义务的监督
B.制定有效的租金收取政策
C.服务费管理
D.租金调整
E.签订租赁合同

10.多项选择题租户管理的目的有()。

A.使当前的租户在其租约期满后能续租
B.为物业创造良好的声誉
C.吸引新租户
D.提高市场竞争力
E.降低物业租金