对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。

单项选择题对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。

A.要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实
B.全面，不要漏项
C.测量依据准确，不用或少用估值
D.测量尽量多用估值，以防过于准确难于修改

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1.单项选择题对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

A.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
B.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

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2.单项选择题对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。

A.物业服务企业固定成本比例较高
B.人工成本占总成本的比例较低
C.物业服务企业成本费用的可预测性较强
D.人工成本占总成本的比例较高

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3.单项选择题酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

A.每周
B.每月
C.每季
D.每年

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4.单项选择题对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。

A.固定性
B.不确定性
C.灵活性
D.可视性

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5.单项选择题物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

A.物业服务企业
B.业主
C.物业建设单位
D.物业施工单位