多项选择题写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析,将()作为项目核心客户群。

A.主流行业
B.主流行业发展规模
C.主流来源区域的企业
D.项目产品特色吸引性
E.非投资过热时期的纯投资型客户


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1.多项选择题写字楼项目的定位就是基于项目()界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

A.既定产品特点
B.先天资源优势
C.客户调查分析
D.市场环境
E.目标客户群需求

2.多项选择题建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一,主要包括()。

A.标准层设计
B.公共空间尺度
C.人车流动线设计
D.生态节能高新技术
E.商务会所功能

3.多项选择题在进行新建商品房销售前,除了准备好销售资料,还需要准备好正式发售方案,发售方案应包括()等内容。

A.费用预算
B.媒体配合宣传计划
C.销售目标
D.销售方式
E.销售条件

4.多项选择题对于封闭市场或陌生市场的产品,则可采用()确定核心均价。

A.市场比较法
B.成本法
C.内部替代法
D.三级市场比较法
E.目标利润法

5.多项选择题根据购房面积大小,可将客户分为()。

A.自用客户
B.大户型及别墅客户
C.中大户型客户
D.投资客户
E.小户型客户

6.多项选择题就销售绩效评价要素而言,绩效管理团队需要对()做出科学的决策,否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A.绩效评价方法
B.绩效评价主体
C.绩效评价指标
D.绩效评价周期
E.绩效评价重点

7.多项选择题房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是()。

A.商品房不在预售许可范围内
B.商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C.商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
E.商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

8.多项选择题房地产销售人员在销售现场接待客户时应当做到()。

A.自我介绍简洁、明快
B.规划介绍时注意思路清晰明了
C.规划介绍应着重朝向、户型分布状况、配套设施等内容
D.在参观样板房途中做到一步一景一说明,穿插开发企业独特用心打造的亮点,加深客户对产品的认可
E.参观途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受,同时多了解客户的基本情况,以作合适的推荐

9.多项选择题新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核,考核的内容主要包括()。

A.营销绩效
B.项目销售接待流程
C.项目产品知识
D.项目竞争对手与市场情况
E.项目开发企业与合作单位相关背景

10.多项选择题新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解()等相关情况。

A.市场情况
B.片区配套
C.客户购买动机
D.城市规划
E.客户置业特点