下列关于均价的说法正确的是（）。

单项选择题下列关于均价的说法正确的是（）。

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B.一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

1.单项选择题初步调研的程序：①研究搜集的信息资料②与企业有关领导进行非正式谈话③与企业有关领导进行正式谈话④了解市场情况，其正确的程序应当是（）。

A.①②④
B.①③④
C.④②①
D.④③①

2.单项选择题为开展房地产市场营销、房地产经纪人一般在房地产（）阶段就开始介入相关活动。

A.项目取得与地块研究
B.产品设计与规划
C.项目策划与营销
D.项目施工与监理

3.单项选择题SO对策是指（）对策。

A.最小一最小
B.最小一最大
C.最大一最大
D.最大一最小

4.单项选择题（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

A.预测性调查
B.因果性调查
C.探测性调查
D.描述性调查

5.单项选择题直接函件广告的缺点主要表现在（）。

A.内容庞杂，易分散对广告的注意力
B.缺乏广泛性及显露性
C.成本高、价格昂贵
D.制作复杂、效果难以测定

6.单项选择题对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为（）。

A.广播电台、电视台
B.网络、报纸
C.杂志、信函
D.车身、路牌

7.单项选择题房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等，其中通知性广告主要用于（）。

A.产品的竞争阶段
B.产品的开拓阶段
C.产品的发展阶段
D.产品的成熟阶段

8.单项选择题当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是（）。

A.房地产广告
B.公共关系促销
C.人员推销
D.活动促销

9.单项选择题在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是（）。

A.片区市场研究阶段
B.竞争者动态跟踪阶段
C.消费者构成及购买行为研究阶段
D.挖掘卖点阶段

10.单项选择题直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是（）。

A.直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金
B.直销是一种销售渠道最短的途径
C.直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者
D.房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度