单项选择题房地产公司市场竞争力强弱的标志是()。
A.资金的周转程度
B.客户或房源资料的丰富程度
C.销售人员的素质程度
D.管理人员的决策程度
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1.单项选择题房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的()。
A.信息欠缺引起的风险
B.操作不规范引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.对外合作的风险
2.单项选择题风险管理咨询公司是在()出现的。
A.二次世界大战后
B.20世纪60年代
C.20世纪70年代
D.20世纪80年代
3.单项选择题未来有多种结果,每一种结果其概率都可知,这是不确定性水平分级中的()。
A.第1级
B.第2级
C.第3级
D.第4级
4.单项选择题在房地产经纪人与客户沟通技巧中,口头沟通的优势是()。
A.有充分时间进行分析
B.可以马上得到对方的反馈
C.能充分表达信息传递者的态度
D.能充分记录、信息准确
5.单项选择题下列选项中,()是经纪机构生存和发展的根本,独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务,尽可能将房屋售出。
A.实力
B.专业服务水平
C.信誉
D.房源
6.单项选择题目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法,而商业常用()。
A.内部替代法
B.目标利润法
C.租金反算法
D.成本法
7.单项选择题讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等,主要结合的是()。
A.楼书
B.户型手册
C.销售文件
D.宣传展板
8.单项选择题有关住房装修费用的核算方法,纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的为商品房及其他住房,则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的()。
A.3%
B.5%
C.8%
D.10%
9.单项选择题个人转让住房,以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税,一般为成交价×()。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
10.单项选择题签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订,约()万元左右。
A.3
B.5
C.10
D.30
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房地产市场环境调查中的社区环境调查的内容有()。
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王某的购房行为体现了客源具备的特征为()。
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与新建商品房市场营销方式相比,存量房偏重的营销手段通常是()。
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选择地域性目标市场,房地产经纪人以所在工作地点为中心,半径在()m2范围内为核心商圈。
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