房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税...

单项选择题房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。

A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%

1.单项选择题为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

A.租赁价值
B.买卖价值
C.计税价值
D.征收价值

2.单项选择题人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

A.35%
B.30%
C.25%
D.20%

3.单项选择题房租不包括（）。

A.日租金
B.周租金
C.月租金
D.年租金

4.单项选择题商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。

A.房屋折旧费
B.管理费
C.维修费
D.印花税

5.单项选择题房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

A.成交价
B.保留价
C.标价
D.均价

6.单项选择题在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。

A.起价
B.成交价
C.标价
D.差价

7.单项选择题某套商品住宅期房的面积为90m²，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m²，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m²。

A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36

8.单项选择题房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。

A.都是受区位的影响很大
B.都有波动，受供求因素的影响
C.都是价格，用货币来表示
D.都是按质论价：优质高价，劣质低价

9.单项选择题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48

10.单项选择题某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m²，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m²。

A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80