假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为（）万元...

单项选择题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为（）万元。

A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79

点击查看答案

您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题

1.多项选择题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。下列属于开发成本的是（）。

A.勘察设计费
B.管理费用
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费

点击查看答案

2.单项选择题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。陈某的月租房产支出收入比为（）。

A.26.67%
B.28.67%
C.28.50%
D.30.17%

点击查看答案

3.单项选择题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。陈某取得贷款的贷款成数为（）。

A.15%
B.22%
C.40%
D.60%

点击查看答案

4.多项选择题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（）。

A.陶瓷砖
B.全瓷砖
C.半瓷砖
D.玻化瓷砖

点击查看答案

5.多项选择题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（）。

A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性

点击查看答案

6.多项选择题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。

A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格

点击查看答案

7.单项选择题陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（）。

A.存在较多的类似房地产交易实例
B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
D.房地产市场不会有大的变化

点击查看答案

8.多项选择题经济折旧中的区位因素包括（）。

A.市场供给过量或需求不足
B.不利因素可能是经济因素
C.交通拥挤
D.自然环境恶化
E.环境污染

点击查看答案

9.多项选择题投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

A.基准价格
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.税费

点击查看答案

10.多项选择题土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。

A.保险费
B.费用
C.房地产税
D.税金
E.利润

点击查看答案