A.存在较多的类似房地产交易实例
B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点-年之前
D.房地产市场不会有大的变化
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.市场供给过量或需求不足
B.不利因素可能是经济因素
C.交通拥挤
D.自然环境恶化
E.环境污染
A.基准价格
B.土地取得成本
C.管理费用的利息
D.开发成本
E.税费
A.保险费
B.费用
C.房地产税
D.税金
E.利润
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B.由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.注重了房地产租金以外的收入
D.注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
A.净收益乘数
B.毛租金乘数
C.净租金乘数
D.潜在毛收入乘数
E.有效毛收入乘数
A.毛租金
B.毛收益
C.净租金
D.有效毛收入
E.潜在毛收入
A.营业税
B.租赁手续费
C.城市维护建设费
D.房地产税
E.教育费附加
A.预测估价对象的未来收益
B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
A.营业税
B.契税
C.城市维护建设税
D.补交土地使用权出让金
E.土地增值税
A.利害关系人之间的交易
B.急于出售或急于购买的交易
C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
E.交易税费正常负担的交易
最新试题
经济适用住房的利润应控制在()以下。
假设该房产的残值率为零,则折旧为()万元。
土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的()等。
在其他因素不变的前提下,推动房地产价格上涨的因素有()。
下列属于开发成本的是()。
该城市当年人口自然增长率为()。
从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率,但在房地产价格中,()或者不同用途房地产的价格,其变动幅度不是完全同步的,有时甚至是不同的。
若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。
陈某取得贷款的贷款成数为()。
进行交易情况修正,首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格,在()等交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格。